Comment vérifier la solvabilité de
son locataire ?

Attention, en tant que propriétaire, vous n’avez pas le droit de réclamer :

• un relevé de compte bancaire 
• une attestation de bonne tenue de compte bancaire
• une attestation d'absence de crédit en cours 
• une attestation du précédent bailleur ou de l'employeur

Vérifiez donc sur les documents autorisés :

• l’ancienneté du candidat locataire sur ses fiches de paie 
• la régularité de ses revenus, en comparant ses fiches de paie et son avis d’imposition 
• sa qualité de "bon payeur", s’il fournit les quittances de loyer. Rien ne vous empêche d’ailleurs d’appeler son ancien propriétaire, en accord avec le candidat locataire
• Le candidat à la location peut également vous fournir une attestation de la Caisse d’Allocations Familiales (CAF) s’il bénéficie d’allocations familiales et d’allocations logement.
• Au final, retenez que l’on considère généralement qu’un "bon" candidat doit gagner au moins 3 fois le montant du loyer.
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Un risque subsiste toujours. Vous ne pourrez jamais savoir par exemple si le candidat croule sous les dettes.

C’est pourquoi vous pouvez :

• Demander qu’une personne se porte caution.
• Souscrire une assurance ou garantie loyers impayés (GLI). Il s'agit d'une assurance optionnelle qui protège le propriétaire d’un logement mis en location contre les impayés et les éventuelles dégradations matérielles.